Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6000 Kolding

Spølrundevej 41

Rækkehus · 104 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 234 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
234 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
262.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.452 kr/m².1.559.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSpølrundevej gns: 14.226 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.267 kr/m²-22,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.523.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,94 pct. siden nov. 2023
421k890k1,4M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20231.495.000 kr.I dag · vores estimat1.523.981 kr.Markedet · 1992481.832 kr.Markedet · 1993462.800 kr.Markedet · 1994546.000 kr.Markedet · 1995562.952 kr.Markedet · 1996601.952 kr.Markedet · 1997780.936 kr.Markedet · 1998710.320 kr.Markedet · 1999897.000 kr.Markedet · 2000878.488 kr.Markedet · 2001998.608 kr.Markedet · 2002946.504 kr.Markedet · 2003897.104 kr.Markedet · 2004975.312 kr.Markedet · 20051.278.160 kr.Markedet · 20061.380.184 kr.Markedet · 20071.592.240 kr.Markedet · 20081.708.616 kr.Markedet · 20091.603.784 kr.Markedet · 20101.566.344 kr.Markedet · 20111.588.184 kr.Markedet · 20121.585.376 kr.Markedet · 20131.601.600 kr.Markedet · 20141.428.960 kr.Markedet · 20151.526.200 kr.Markedet · 20161.495.624 kr.Markedet · 20171.465.464 kr.Markedet · 20181.368.224 kr.Markedet · 20191.768.000 kr.Markedet · 20201.766.856 kr.Markedet · 20211.799.408 kr.Markedet · 20221.695.616 kr.Markedet · 20231.705.288 kr.Markedet · 20241.893.216 kr.Markedet · 20251.760.616 kr.Markedet · 20262.099.448 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
I dag · vores estimat
1.523.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spølrundevej 43
6000 Kolding		107 m²18 m28-08-20241.345.000 kr.12.570 kr./m²
Spølrundevej 33
6000 Kolding		100 m²45 m25-03-20241.675.000 kr.16.750 kr./m²
Svaneparken 5
6000 Kolding		100 m²468 m18-08-20241.425.000 kr.14.250 kr./m²
Svaneparken 8
6000 Kolding		100 m²526 m17-12-20231.450.000 kr.14.500 kr./m²
Svaneparken 12
6000 Kolding		100 m²539 m10-08-20251.225.000 kr.12.250 kr./m²
Svaneparken 29
6000 Kolding		100 m²548 m25-04-20241.795.000 kr.17.950 kr./m²
Vifdam 4
6000 Kolding		103 m²792 m06-01-20241.875.000 kr.18.204 kr./m²
Svaneparken 24
6000 Kolding		100 m²563 m21-08-20241.695.000 kr.16.950 kr./m²
Svaneparken 22
6000 Kolding		100 m²568 m16-11-20231.645.000 kr.16.450 kr./m²
Svaneparken 20
6000 Kolding		100 m²579 m17-07-20251.465.000 kr.14.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden