Spølbækvej 6

Villa · 116 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 8.458 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 8458 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.774 kr/m².1.003.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)8458 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.835.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,26 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2001 · Alm. Salg: 676.592 kr.
I dag · vores estimat: 1.835.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Bygget
2001jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002676.592 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringgade 8 6330 Padborg	121 m²	390 m	10-06-2026	1.365.000 kr.	11.281 kr./m²
Ringgade 7 6330 Padborg	110 m²	328 m	08-07-2026	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Toften 29 6330 Padborg	106 m²	245 m	15-07-2026	995.000 kr.	9.387 kr./m²
Toften 29 6330 Padborg	106 m²	245 m	06-05-2025	695.000 kr.	6.557 kr./m²
Valsbølgade 10, Bov 6330 Padborg	123 m²	484 m	19-03-2024	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²
Hanvedsgade 23, Bov 6330 Padborg	122 m²	616 m	06-07-2025	1.295.000 kr.	10.615 kr./m²
Ellundvej 36, Bov 6330 Padborg	120 m²	887 m	27-08-2024	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Buskhøjvej 33 6330 Padborg	110 m²	781 m	16-12-2025	595.000 kr.	5.409 kr./m²
Buskhøjvej 30 6330 Padborg	106 m²	683 m	18-06-2025	725.000 kr.	6.840 kr./m²
Dammen 15 6330 Padborg	108 m²	857 m	11-12-2025	710.000 kr.	6.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu