Spodsbjergvej 27

Villa · 144 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 975 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 975 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.013.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.059.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.614 kr/m².2.354.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpodsbjergvej gns: 13.542 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.575 kr/m²-37,20 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.354.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,58 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2002 · Alm. Salg: 1.503.990 kr.
I dag · vores estimat: 2.354.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg1.503.990 kr.
1984sep.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spodsbjergvej 18 3390 Hundested	137 m²	73 m	27-07-2025	2.580.000 kr.	18.832 kr./m²
Spodsbjergvej 20 3390 Hundested	192 m²	78 m	07-05-2025	2.600.000 kr.	13.542 kr./m²
Spodsbjergvej 55 3390 Hundested	227 m²	279 m	17-11-2024	1.970.000 kr.	8.678 kr./m²
Gl Kikhavnvej 36 3390 Hundested	138 m²	55 m	05-03-2026	2.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Agertoften 11 3390 Hundested	146 m²	453 m	09-11-2025	2.795.000 kr.	19.144 kr./m²
Vibevej 10 3390 Hundested	141 m²	504 m	22-07-2024	2.300.000 kr.	16.312 kr./m²
Duevej 7 3390 Hundested	138 m²	375 m	01-03-2026	2.500.000 kr.	18.116 kr./m²
Hesseløvej 8 3390 Hundested	149 m²	447 m	12-03-2024	2.150.000 kr.	14.430 kr./m²
Stadionvej 23 3390 Hundested	143 m²	690 m	10-11-2025	1.900.000 kr.	13.287 kr./m²
Drosselvej 4 3390 Hundested	143 m²	770 m	20-03-2025	2.450.000 kr.	17.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu