Spiræavej 9, Blåkær

Fritidshus · 73 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.398 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 1398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.354.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.492.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BlåkærMedian pris/m² for fritidshus i Blåkær (8420, sidste 24 mdr.): 27.569 kr/m² × 73 m².2.012.537 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.031.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,05 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2013 · Alm. Salg: 1.147.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.031.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, familiehandel1.147.500 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spiræavej 45, Blåkær 8420 Knebel	68 m²	256 m	29-05-2024	1.480.000 kr.	21.765 kr./m²
Spiræavej 25, Blåkær 8420 Knebel	86 m²	175 m	28-12-2023	2.275.000 kr.	26.453 kr./m²
Spiræavej 31, Blåkær 8420 Knebel	60 m²	211 m	31-03-2026	1.615.000 kr.	26.917 kr./m²
Spiræavej 1, Blåkær 8420 Knebel	122 m²	173 m	16-11-2023	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Porsevej 4, Blåkær 8420 Knebel	72 m²	99 m	28-05-2026	3.375.000 kr.	46.875 kr./m²
Zion 16, Landborup 8420 Knebel	72 m²	218 m	19-06-2025	2.852.000 kr.	39.611 kr./m²
Bellisvænget 7, Dejret 8420 Knebel	75 m²	364 m	27-08-2026	3.300.000 kr.	44.000 kr./m²
Bellisvænget 7, Dejret 8420 Knebel	75 m²	364 m	29-03-2025	2.795.000 kr.	37.267 kr./m²
Skovvej 1, Dejret 8420 Knebel	74 m²	500 m	18-10-2025	1.370.000 kr.	18.514 kr./m²
Rosenvej 11, Dejret 8420 Knebel	77 m²	310 m	13-04-2025	1.950.000 kr.	25.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu