Spiraeavej 16, Hørby

Villa · 166 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 720 m², 8 værelser, opført i 2003, renoveret i 2008. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2003
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i HørbyMedian pris/m² for villa i Hørby (9500, sidste 24 mdr.): 12.916 kr/m² × 166 m².2.144.056 kr.
2Vores vurdering3.281.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2178,93 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2002 · Alm. Salg: 144.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.281.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2003Bygget
2002okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003144.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jasminvej 1, Hørby 9500 Hobro	169 m²	190 m	25-07-2025	2.695.000 kr.	15.947 kr./m²
Jasminvej 10, Hørby 9500 Hobro	161 m²	101 m	08-10-2025	2.795.000 kr.	17.360 kr./m²
Magnoliavej 2, Hørby 9500 Hobro	163 m²	223 m	18-08-2026	2.895.000 kr.	17.761 kr./m²
Hybenvej 5 9500 Hobro	170 m²	298 m	03-07-2026	1.875.000 kr.	11.029 kr./m²
Mispelvej 20, Hørby 9500 Hobro	156 m²	70 m	16-11-2023	2.675.000 kr.	17.147 kr./m²
Tjørnevej 5, Hørby 9500 Hobro	160 m²	298 m	20-01-2026	2.845.000 kr.	17.781 kr./m²
Hybenvej 14, Hørby 9500 Hobro	175 m²	261 m	06-01-2026	2.695.000 kr.	15.400 kr./m²
Solsikkevang 9, Hørby 9500 Hobro	168 m²	656 m	23-06-2024	3.700.000 kr.	22.024 kr./m²
Gyvelvej 7C, Hørby 9500 Hobro	153 m²	195 m	17-10-2024	2.995.000 kr.	19.575 kr./m²
Rosenvang 51, Hørby 9500 Hobro	175 m²	397 m	11-02-2024	3.395.000 kr.	19.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu