Spinderigade 16, 2. tv., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 2007
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 6837 m²
Bebygget areal: 2730 m²
Erhvervsareal: 2632 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.574 kr/m².6.208.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpinderigade gns: 55.921 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.416 kr/m²-10,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Vores vurdering4.587.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2022jul.Ejerskifte
2008mar.Ejerskifte
2007Bygget
2004okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spinderigade 12, 3. th 2500 Valby	94 m²	37 m	22-12-2025	6.300.000 kr.	67.021 kr./m²
Spinderigade 20, 1. th 2500 Valby	113 m²	55 m	07-01-2025	4.700.000 kr.	41.593 kr./m²
Spinderigade 5, 3. 8 2500 Valby	123 m²	28 m	07-05-2026	7.398.000 kr.	60.146 kr./m²
Spinderigade 5, 3. 1 2500 Valby	124 m²	28 m	22-02-2025	4.775.000 kr.	38.508 kr./m²
Spinderigade 5, 3. 5 2500 Valby	145 m²	28 m	02-12-2025	8.998.000 kr.	62.055 kr./m²
Spinderigade 5, 3. 6 2500 Valby	152 m²	28 m	21-10-2025	8.500.000 kr.	55.921 kr./m²
Erik Ballings Vej 4A, 1. th 2500 Valby	94 m²	155 m	17-03-2024	4.900.000 kr.	52.128 kr./m²
Erik Ballings Vej 4A, st. th 2500 Valby	93 m²	155 m	19-08-2025	5.775.000 kr.	62.097 kr./m²
Annexstræde 21, 2. tv 2500 Valby	90 m²	16 m	27-04-2025	4.385.000 kr.	48.722 kr./m²
Toftegårds Allé 43, 2. tv 2500 Valby	94 m²	387 m	31-08-2026	6.350.000 kr.	67.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu