Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6800 Varde

Spigerborgade 8

Rækkehus · 98 m² · bygget 1890

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 226 m², 4 værelser, opført i 1890. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
226 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.388.000 kr.
Offentlig grundværdi
887.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.662 kr/m².1.751.022 kr.
  2. 2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.540.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,38 pct. siden okt. 2020
128k868k1,6M2,3M3,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20202.500.000 kr.I dag · vores estimat1.540.616 kr.Markedet · 1992542.724 kr.Markedet · 1993608.482 kr.Markedet · 1994429.338 kr.Markedet · 1995731.962 kr.Markedet · 1996727.160 kr.Markedet · 1997745.486 kr.Markedet · 1998633.276 kr.Markedet · 1999781.452 kr.Markedet · 2000548.702 kr.Markedet · 2001565.362 kr.Markedet · 2002844.074 kr.Markedet · 2003852.208 kr.Markedet · 2004702.170 kr.Markedet · 2005990.682 kr.Markedet · 2006942.074 kr.Markedet · 20071.257.634 kr.Markedet · 20081.382.388 kr.Markedet · 20091.726.172 kr.Markedet · 20101.339.366 kr.Markedet · 20111.455.986 kr.Markedet · 2012955.500 kr.Markedet · 20131.275.764 kr.Markedet · 20141.187.760 kr.Markedet · 2015840.350 kr.Markedet · 2016923.062 kr.Markedet · 2017966.476 kr.Markedet · 20181.098.874 kr.Markedet · 20191.198.736 kr.Markedet · 20201.386.014 kr.Markedet · 20211.633.366 kr.Markedet · 20221.347.304 kr.Markedet · 20231.163.456 kr.Markedet · 20241.449.028 kr.Markedet · 20251.484.896 kr.Markedet · 20261.432.858 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.540.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2013majEjerskifte
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spigerborgade 14
6800 Varde		127 m²48 m17-04-20243.325.000 kr.26.181 kr./m²
Morbærlunden 26
6800 Varde		99 m²430 m08-12-20241.545.000 kr.15.606 kr./m²
Banehaven 10
6800 Varde		100 m²358 m13-06-20241.150.000 kr.11.500 kr./m²
Nørregade 53
6800 Varde		88 m²119 m08-07-20241.425.000 kr.16.193 kr./m²
Glistrupsvej 38
6800 Varde		98 m²1,2 km24-03-20251.275.000 kr.13.010 kr./m²
Fredensbo 22
6800 Varde		86 m²367 m21-01-20261.022.220 kr.11.886 kr./m²
Morbærlunden 24
6800 Varde		110 m²444 m25-04-20241.575.000 kr.14.318 kr./m²
Smedegade 24
6800 Varde		116 m²97 m28-08-20242.900.000 kr.25.000 kr./m²
Fyrrelunden 36
6800 Varde		100 m²1,5 km07-11-20241.598.000 kr.15.980 kr./m²
Fyrrelunden 38
6800 Varde		100 m²1,5 km06-10-20251.695.000 kr.16.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden