Spicavej 6

Villa · 130 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2016. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.682.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.516.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.760 kr/m².2.770.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpicavej gns: 18.059 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²-10,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.366.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,28 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 2.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.366.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2015dec.Solgt, alm. frit salg2.470.000 kr.
1989jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spicavej 3 9200 Aalborg SV	198 m²	34 m	13-09-2024	2.850.000 kr.	14.394 kr./m²
Stjernevej 28 9200 Aalborg SV	128 m²	194 m	04-02-2026	2.175.000 kr.	16.992 kr./m²
Junovej 19 9200 Aalborg SV	130 m²	361 m	03-04-2024	3.800.000 kr.	29.231 kr./m²
Nestorvej 23 9200 Aalborg SV	129 m²	338 m	28-05-2024	2.100.000 kr.	16.279 kr./m²
Nestorvej 15 9200 Aalborg SV	132 m²	282 m	15-01-2025	3.575.000 kr.	27.083 kr./m²
Gemmavej 10 9200 Aalborg SV	127 m²	323 m	18-06-2025	3.950.000 kr.	31.102 kr./m²
Jupitervej 10 9200 Aalborg SV	123 m²	100 m	09-08-2024	2.800.000 kr.	22.764 kr./m²
Pallasvej 17 9200 Aalborg SV	132 m²	427 m	18-12-2024	2.250.000 kr.	17.045 kr./m²
Nestorvej 13 9200 Aalborg SV	136 m²	262 m	21-09-2025	1.850.000 kr.	13.603 kr./m²
Planetvej 13 9200 Aalborg SV	123 m²	219 m	02-07-2024	2.350.000 kr.	19.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu