Spicavej 21, Stenstrup

Villa · 98 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 586 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1975. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 586 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.695.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.337.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i StenstrupMedian pris/m² for villa i Stenstrup (3100, sidste 24 mdr.): 34.322 kr/m² × 98 m².3.363.556 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.173.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,48 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.173.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
1994feb.Ejerskifte
1975Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spicavej 18, Stenstrup 3100 Hornbæk	97 m²	47 m	05-05-2025	2.200.000 kr.	22.680 kr./m²
Spicavej 20, Stenstrup 3100 Hornbæk	86 m²	54 m	16-01-2024	2.875.000 kr.	33.430 kr./m²
Spicavej 19, Stenstrup 3100 Hornbæk	122 m²	26 m	26-05-2024	3.250.000 kr.	26.639 kr./m²
Spicavej 12, Stenstrup 3100 Hornbæk	123 m²	42 m	09-06-2024	2.950.000 kr.	23.984 kr./m²
Spicavej 1, Stenstrup 3100 Hornbæk	130 m²	115 m	11-05-2026	3.350.000 kr.	25.769 kr./m²
Toftemosevej 7A, Stenstrup 3100 Hornbæk	98 m²	84 m	30-01-2026	4.650.000 kr.	47.449 kr./m²
Stjernevej 8, Stenstrup 3100 Hornbæk	100 m²	212 m	19-07-2024	3.500.000 kr.	35.000 kr./m²
Maltavænget 7 3100 Hornbæk	97 m²	427 m	01-08-2024	2.700.000 kr.	27.835 kr./m²
Toftemosevej 28, Stenstrup 3100 Hornbæk	96 m²	416 m	07-05-2024	3.300.000 kr.	34.375 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 11 3100 Hornbæk	100 m²	891 m	30-01-2025	4.900.000 kr.	49.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu