Spicavej 19, Stenstrup

Villa · 122 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 605 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1969. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 407.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i StenstrupMedian pris/m² for villa i Stenstrup (3100, sidste 24 mdr.): 34.649 kr/m² × 122 m².4.227.178 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.635.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,85 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.635.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
1978jun.Ejerskifte
1969Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spicavej 12, Stenstrup 3100 Hornbæk	123 m²	57 m	09-06-2024	2.950.000 kr.	23.984 kr./m²
Spicavej 20, Stenstrup 3100 Hornbæk	86 m²	75 m	16-01-2024	2.875.000 kr.	33.430 kr./m²
Plantagevej 4B, Stenstrup 3100 Hornbæk	117 m²	420 m	01-07-2024	4.200.000 kr.	35.897 kr./m²
Skovvænget 29B 3100 Hornbæk	121 m²	700 m	20-02-2024	5.900.000 kr.	48.760 kr./m²
Holmegårdsvej 1A 3100 Hornbæk	120 m²	861 m	25-04-2024	3.275.000 kr.	27.292 kr./m²
Månevej 3, Stenstrup 3100 Hornbæk	110 m²	266 m	15-05-2025	3.745.000 kr.	34.045 kr./m²
Brünnichesvej 14 3100 Hornbæk	121 m²	1,0 km	11-09-2026	3.595.000 kr.	29.711 kr./m²
Hattemagervej 9 3100 Hornbæk	120 m²	1,0 km	03-06-2024	2.795.000 kr.	23.292 kr./m²
Holmegårdsvej 21 3100 Hornbæk	116 m²	774 m	14-12-2023	3.422.500 kr.	29.504 kr./m²
Sommervej 5B, Stenstrup 3100 Hornbæk	133 m²	450 m	27-01-2024	3.750.000 kr.	28.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu