Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Spicavej 12

Villa · 145 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
2.895.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.701.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.244 kr/m².3.056.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSpicavej gns: 18.059 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.030 kr/m²-9,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.814.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,65 pct. siden aug. 2023
296k1,0M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20233.150.000 kr.I dag · vores estimat2.814.612 kr.Markedet · 1992679.180 kr.Markedet · 1993525.625 kr.Markedet · 1994633.070 kr.Markedet · 1995594.065 kr.Markedet · 1996974.400 kr.Markedet · 1997701.800 kr.Markedet · 19981.093.590 kr.Markedet · 19991.029.500 kr.Markedet · 20001.095.185 kr.Markedet · 2001840.855 kr.Markedet · 20021.000.065 kr.Markedet · 20031.139.845 kr.Markedet · 20041.121.720 kr.Markedet · 20051.275.275 kr.Markedet · 20061.638.210 kr.Markedet · 20071.743.480 kr.Markedet · 20081.892.105 kr.Markedet · 20091.474.360 kr.Markedet · 20102.101.485 kr.Markedet · 20111.933.285 kr.Markedet · 20121.566.290 kr.Markedet · 20131.659.235 kr.Markedet · 20141.650.970 kr.Markedet · 20152.092.205 kr.Markedet · 20161.894.425 kr.Markedet · 20172.055.665 kr.Markedet · 20182.276.355 kr.Markedet · 20192.297.380 kr.Markedet · 20202.767.760 kr.Markedet · 20212.586.945 kr.Markedet · 20222.571.430 kr.Markedet · 20232.562.875 kr.Markedet · 20242.781.825 kr.Markedet · 20253.020.785 kr.Markedet · 20262.664.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.814.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spicavej 3
9200 Aalborg SV		198 m²91 m13-09-20242.850.000 kr.14.394 kr./m²
Stjernevej 38
9200 Aalborg SV		146 m²63 m06-07-20252.775.000 kr.19.007 kr./m²
Nestorvej 7
9200 Aalborg SV		146 m²304 m17-03-20253.850.000 kr.26.370 kr./m²
Stjernevej 22
9200 Aalborg SV		150 m²201 m18-03-20254.120.000 kr.27.467 kr./m²
Jupitervej 21
9200 Aalborg SV		149 m²259 m09-05-20262.900.000 kr.19.463 kr./m²
Junovej 5
9200 Aalborg SV		141 m²363 m01-10-20252.974.000 kr.21.092 kr./m²
Siriusvej 9
9200 Aalborg SV		155 m²153 m17-09-20242.745.000 kr.17.710 kr./m²
Nestorvej 13
9200 Aalborg SV		136 m²333 m21-09-20251.850.000 kr.13.603 kr./m²
Havebakken 29
9200 Aalborg SV		153 m²405 m23-01-20244.650.000 kr.30.392 kr./m²
Hartmannsvej 4
9200 Aalborg SV		143 m²775 m09-06-20251.850.000 kr.12.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden