Spelmanns Toft 24A, 6720 Fanø — Rækkehus · 138 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 317 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 317 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.519 kr/m².1.904.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpelmanns gns: 12.174 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6720-snit 16.558 kr/m²-26,50 pct.
3Vores vurdering1.928.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,78 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.928.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.680.000 kr.
2021jan.Ejerskifte
2018aug.Ejerskifte
2013okt.Ejerskifte
2011Bygget
2009jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spelmanns Toft 34B 6720 Fanø	141 m²	23 m	13-09-2024	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²
Spelmanns Toft 16A 6720 Fanø	142 m²	109 m	27-01-2025	1.575.000 kr.	11.092 kr./m²
Kløverengen 11, Nordby 6720 Fanø	137 m²	775 m	19-02-2025	1.025.000 kr.	7.482 kr./m²
Hovedgaden 85B, Nordby 6720 Fanø	133 m²	687 m	07-07-2024	1.600.000 kr.	12.030 kr./m²
Fregatvej 11, Nordby 6720 Fanø	137 m²	991 m	25-06-2025	1.100.000 kr.	8.029 kr./m²
Skolevej 6, Nordby 6720 Fanø	143 m²	867 m	14-08-2025	2.850.000 kr.	19.930 kr./m²
Kroslippe 4, Nordby 6720 Fanø	139 m²	1,1 km	04-05-2025	3.100.000 kr.	22.302 kr./m²
Tværsti 2, Nordby 6720 Fanø	144 m²	907 m	29-05-2025	1.998.000 kr.	13.875 kr./m²
Ved Krotoften 9B, Nordby 6720 Fanø	134 m²	1,1 km	26-10-2024	1.825.000 kr.	13.619 kr./m²
Lindevej 8, Nordby 6720 Fanø	155 m²	815 m	10-12-2024	2.125.000 kr.	13.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu