Sparresholmvej 38

Villa · 96 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 551 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 551 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.716.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.197.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.503 kr/m².8.081.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSparresholmvej gns: 57.656 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-12,40 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.947.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,54 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.947.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
1980apr.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sparresholmvej 9 2700 Brønshøj	123 m²	297 m	24-04-2024	7.895.000 kr.	64.187 kr./m²
Sparresholmvej 17 2700 Brønshøj	139 m²	226 m	07-09-2025	10.850.000 kr.	78.058 kr./m²
Sparresholmvej 12 2700 Brønshøj	160 m²	244 m	29-06-2024	9.225.000 kr.	57.656 kr./m²
Degnemose Allé 22B 2700 Brønshøj	95 m²	475 m	22-02-2024	7.600.000 kr.	80.000 kr./m²
Gaunøvej 16 2700 Brønshøj	90 m²	97 m	01-04-2025	7.995.000 kr.	88.833 kr./m²
Basnæsvej 2 2700 Brønshøj	99 m²	349 m	22-05-2024	7.495.000 kr.	75.707 kr./m²
Håbets Allé 40A 2700 Brønshøj	101 m²	243 m	27-01-2025	8.495.000 kr.	84.109 kr./m²
Spanagervej 3 2700 Brønshøj	91 m²	260 m	21-03-2024	6.260.000 kr.	68.791 kr./m²
Basnæsvej 15 2700 Brønshøj	101 m²	319 m	27-08-2024	6.500.000 kr.	64.356 kr./m²
Tuxensvej 24 2700 Brønshøj	102 m²	305 m	15-06-2025	8.500.000 kr.	83.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu