Sparrebro 4, Sengeløse

Villa · 148 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.470 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 2000. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.079.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.060.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.298 kr/m².3.554.300 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1943 (83 år). Estimeret renoveringsår: 2000. Signaler: BBR ombygning 2000 (26 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1943-bygning → kraftig renovering · Energimærke A2010+9,80 pct.
3Vores vurdering4.027.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,80 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 5.150.000 kr.
20. jun. 2021 · Alm. Salg: 5.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.027.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
mar.Ejerskifte5.150.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
2000Ombygning
1990jun.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herringløsevej 2, Sengeløse 2640 Hedehusene	200 m²	639 m	21-08-2024	3.350.000 kr.	16.750 kr./m²
Ingersvej 1A, Sengeløse 2640 Hedehusene	102 m²	1,0 km	10-05-2025	1.895.000 kr.	18.578 kr./m²
Vadsby Bygade 15, Vadsby 2640 Hedehusene	120 m²	2,5 km	30-03-2025	2.998.000 kr.	24.983 kr./m²
Birkevang 34, Fløng 2640 Hedehusene	150 m²	3,9 km	17-11-2023	3.595.000 kr.	23.967 kr./m²
Bøgevang 11, Fløng 2640 Hedehusene	149 m²	4,0 km	02-12-2025	4.200.000 kr.	28.188 kr./m²
Bøgevang 24, Fløng 2640 Hedehusene	148 m²	4,1 km	12-02-2025	3.750.000 kr.	25.338 kr./m²
Vadsbystræde 3, Vadsby 2640 Hedehusene	118 m²	2,5 km	29-01-2024	2.630.000 kr.	22.288 kr./m²
Fyrrevang 9, Fløng 2640 Hedehusene	142 m²	3,9 km	06-03-2024	3.925.000 kr.	27.641 kr./m²
Birkevang 42 2640 Hedehusene	141 m²	3,9 km	31-10-2026	4.600.000 kr.	32.624 kr./m²
Birkevang 42 2640 Hedehusene	141 m²	3,9 km	01-09-2026	4.600.000 kr.	32.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu