Spaniensvej 52

Villa · 185 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.005 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 1005 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 571.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.024 kr/m².3.618.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpaniensvej gns: 25.026 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.214 kr/m²+37,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.411.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,09 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.411.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2013Bygget
2008aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spaniensvej 13 4200 Slagelse	187 m²	138 m	28-11-2024	4.995.000 kr.	26.711 kr./m²
Spaniensvej 36 4200 Slagelse	161 m²	102 m	01-01-2024	4.055.000 kr.	25.186 kr./m²
Spaniensvej 1 4200 Slagelse	131 m²	171 m	15-04-2025	3.600.000 kr.	27.481 kr./m²
Belgiensvej 6 4200 Slagelse	184 m²	241 m	26-04-2025	4.276.009 kr.	23.239 kr./m²
Belgiensvej 4 4200 Slagelse	178 m²	262 m	07-11-2023	3.775.000 kr.	21.208 kr./m²
Romsøvej 5 4200 Slagelse	185 m²	757 m	04-11-2024	3.150.000 kr.	17.027 kr./m²
Italiensvej 12 4200 Slagelse	167 m²	153 m	19-12-2024	4.020.000 kr.	24.072 kr./m²
Korsørvej 45 4200 Slagelse	193 m²	802 m	27-03-2025	2.425.000 kr.	12.565 kr./m²
Margrethevej 11 4200 Slagelse	172 m²	636 m	03-12-2024	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Signesvej 10 4200 Slagelse	184 m²	1,2 km	19-01-2026	3.993.000 kr.	21.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu