Prisvurdering · 4200 Slagelse

Marievangsvej 31

Villa · 153 m² · bygget 1949

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 671 m², 6 værelser, opført i 1949. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Udbydes aktuelt til 3.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 671 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.899 kr/m².2.353.000 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.4× over median (22189 vs 15492 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.481.007 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.395.000 kr / Estimat: 2.580.775 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+224,31 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 1997 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.481.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997feb.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marievangsvej 28 4200 Slagelse	155 m²	110 m	07-07-2025	2.425.000 kr.	15.645 kr./m²
Marievangsvej 38 4200 Slagelse	170 m²	34 m	13-12-2025	3.075.000 kr.	18.088 kr./m²
Marievangsvej 32 4200 Slagelse	135 m²	80 m	30-03-2025	2.200.000 kr.	16.296 kr./m²
Marievangsvej 43B 4200 Slagelse	129 m²	94 m	29-05-2025	2.195.000 kr.	17.016 kr./m²
Marievangsvej 93 4200 Slagelse	129 m²	616 m	23-04-2025	2.550.000 kr.	19.767 kr./m²
Marievangsvej 56 4200 Slagelse	122 m²	269 m	07-10-2023	2.165.000 kr.	17.746 kr./m²
Marievangsvej 91 4200 Slagelse	95 m²	597 m	24-11-2025	1.925.000 kr.	20.263 kr./m²
Marievangsvej 68 4200 Slagelse	91 m²	419 m	22-10-2024	1.945.000 kr.	21.374 kr./m²
Gormsvej 1 4200 Slagelse	154 m²	523 m	09-12-2025	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Benediktevej 2 4200 Slagelse	154 m²	568 m	12-12-2023	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu