Spangsmosevej 37, Broballe

Villa · 148 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.653 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 1980. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.115.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i BroballeMedian pris/m² for villa i Broballe (6430, sidste 24 mdr.): 5.416 kr/m² × 148 m².801.568 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering837.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,00 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.040.000 kr.
15. jul. 2020 · Alm. Salg: 654.226 kr.
I dag · vores estimat: 837.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
2022mar.Ejerandel overdraget
2020jul.Ejerskifte654.226 kr.
2018jul.Solgt, alm. frit salg1.040.000 kr.
1986jan.Ejerskifte
1980Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spangsmosevej 43, Broballe 6430 Nordborg	122 m²	63 m	19-11-2025	890.000 kr.	7.295 kr./m²
Gyden 3, Mjels 6430 Nordborg	172 m²	1,1 km	09-11-2025	1.695.000 kr.	9.855 kr./m²
Svarretoft 5, Oksbøl 6430 Nordborg	129 m²	1,7 km	12-08-2025	795.000 kr.	6.163 kr./m²
Oksbøl Østergade 13 6430 Nordborg	164 m²	1,9 km	23-07-2024	760.000 kr.	4.634 kr./m²
Ballebrovej 8, Hardeshøj 6430 Nordborg	153 m²	2,6 km	22-10-2025	820.000 kr.	5.359 kr./m²
Banevej 4, Oksbøl 6430 Nordborg	138 m²	2,3 km	26-08-2024	559.590 kr.	4.055 kr./m²
Gammeldam 83 6430 Nordborg	147 m²	2,8 km	11-11-2025	495.000 kr.	3.367 kr./m²
Gammeldam 81 6430 Nordborg	147 m²	2,8 km	11-11-2025	550.000 kr.	3.741 kr./m²
Skolebakken 2, Broballe 6430 Nordborg	123 m²	1,6 km	18-01-2024	600.000 kr.	4.878 kr./m²
Røllikevej 13, Havnbjerg 6430 Nordborg	148 m²	3,3 km	09-11-2024	1.100.000 kr.	7.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu