Spangsbjerggade 31, st. th, 6700 Esbjerg — Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1933, renoveret i 2017. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 503 m²
Bebygget areal: 261 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.451 kr/m².1.222.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpangsbjerggade gns: 18.101 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.700 kr/m²-12,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
5Vores vurdering1.111.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,66 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2003 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.111.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
Ombygning
2016apr.Ejerskifte
2003jul.Solgt, andet460.000 kr.
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spangsbjerggade 22, 1. th 6700 Esbjerg	69 m²	107 m	11-09-2024	1.100.000 kr.	15.942 kr./m²
Spangsbjerggade 22, st. tv 6700 Esbjerg	69 m²	107 m	17-07-2024	1.320.000 kr.	19.130 kr./m²
Spangsbjerggade 20, st. th 6700 Esbjerg	69 m²	124 m	30-06-2026	1.450.000 kr.	21.014 kr./m²
Spangsbjerggade 20, st. tv 6700 Esbjerg	69 m²	124 m	10-09-2025	1.079.000 kr.	15.638 kr./m²
Spangsbjerggade 20, 2. th 6700 Esbjerg	69 m²	124 m	10-04-2024	1.250.000 kr.	18.116 kr./m²
Spangsbjerggade 22, 1. tv 6700 Esbjerg	47 m²	107 m	13-05-2026	900.000 kr.	19.149 kr./m²
Spangsbjerggade 20, 1. th 6700 Esbjerg	91 m²	124 m	09-09-2026	1.600.000 kr.	17.582 kr./m²
Spangsbjerggade 23, st. 6700 Esbjerg	101 m²	103 m	26-05-2025	1.675.000 kr.	16.584 kr./m²
Skjoldsgade 94, 2. h 6700 Esbjerg	59 m²	245 m	29-01-2025	860.000 kr.	14.576 kr./m²
Skjoldsgade 94, 1. e 6700 Esbjerg	59 m²	245 m	07-11-2024	990.000 kr.	16.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu