Spangevej 1, 5683 Haarby — Villa · 130 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 712 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1989. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.458 kr/m².1.178.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpangevej gns: 10.628 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5683-snit 7.797 kr/m²+36,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.192.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,37 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.192.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2019dec.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1989Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spangevej 8 5683 Haarby	134 m²	28 m	13-02-2024	1.095.000 kr.	8.172 kr./m²
Spangevej 6 5683 Haarby	83 m²	26 m	07-03-2026	875.000 kr.	10.542 kr./m²
Bakkevej 11 5683 Haarby	134 m²	121 m	13-09-2025	895.000 kr.	6.679 kr./m²
Syrenvej 5 5683 Haarby	130 m²	508 m	05-09-2024	850.000 kr.	6.538 kr./m²
Akkerupvej 12 5683 Haarby	127 m²	337 m	04-10-2025	695.000 kr.	5.472 kr./m²
Bakkevej 13 5683 Haarby	139 m²	139 m	04-09-2026	1.095.000 kr.	7.878 kr./m²
Tværvej 2 5683 Haarby	124 m²	454 m	11-09-2025	3.050.000 kr.	24.597 kr./m²
Kærvangen 3 5683 Haarby	128 m²	835 m	08-05-2024	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²
Landø 21 5683 Haarby	144 m²	128 m	19-11-2025	930.000 kr.	6.458 kr./m²
Ingrid Marie Vej 4 5683 Haarby	124 m²	648 m	24-09-2025	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu