Spangbergsvej 8, 7700 Thisted — Villa · 186 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 653 m², 9 værelser, opført i 1946, renoveret i 1964. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.225.000 kr.
Offentlig grundværdi: 785.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.414 kr/m².2.296.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpangbergsvej gns: 14.130 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.100 kr/m²+7,90 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.225.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+242,39 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 1994 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.225.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1964Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spangbergsvej 18 7700 Thisted	180 m²	105 m	29-05-2024	3.995.000 kr.	22.194 kr./m²
Spangbergsvej 32 7700 Thisted	159 m²	251 m	08-09-2026	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Spangbergsvej 14 7700 Thisted	116 m²	65 m	25-05-2025	1.810.000 kr.	15.603 kr./m²
Spangbergsvej 34 7700 Thisted	115 m²	267 m	25-05-2026	2.250.000 kr.	19.565 kr./m²
Spangbergsvej 34 7700 Thisted	115 m²	267 m	28-09-2024	1.625.000 kr.	14.130 kr./m²
Fjordlystvej 23 7700 Thisted	188 m²	601 m	17-07-2026	2.498.000 kr.	13.287 kr./m²
Thylandsvej 54 7700 Thisted	194 m²	351 m	09-09-2025	1.745.000 kr.	8.995 kr./m²
Kastet 45 7700 Thisted	179 m²	408 m	04-02-2025	2.800.000 kr.	15.642 kr./m²
Østerbakken 68 7700 Thisted	194 m²	390 m	07-08-2026	2.970.000 kr.	15.309 kr./m²
Hasselvej 9 7700 Thisted	180 m²	492 m	20-01-2026	1.570.000 kr.	8.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu