Spangbergsvej 40

Villa · 131 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 832 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.101.000 kr.
Offentlig grundværdi: 913.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.072 kr/m².2.116.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpangbergsvej gns: 14.130 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.100 kr/m²+7,90 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.846.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,07 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2004 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.846.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spangbergsvej 34 7700 Thisted	115 m²	66 m	25-05-2026	2.250.000 kr.	19.565 kr./m²
Spangbergsvej 34 7700 Thisted	115 m²	66 m	28-09-2024	1.625.000 kr.	14.130 kr./m²
Spangbergsvej 14 7700 Thisted	116 m²	267 m	25-05-2025	1.810.000 kr.	15.603 kr./m²
Spangbergsvej 32 7700 Thisted	159 m²	82 m	08-09-2026	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Spangbergsvej 21 7700 Thisted	82 m²	223 m	02-09-2026	950.000 kr.	11.585 kr./m²
Spangbergsvej 18 7700 Thisted	180 m²	227 m	29-05-2024	3.995.000 kr.	22.194 kr./m²
Bjerregaardsvej 16 7700 Thisted	130 m²	91 m	24-07-2025	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Johnsens Alle 16 7700 Thisted	134 m²	263 m	17-07-2025	3.300.000 kr.	24.627 kr./m²
Strandbakken 26 7700 Thisted	132 m²	471 m	22-04-2025	1.835.000 kr.	13.902 kr./m²
Birkevej 15 7700 Thisted	130 m²	481 m	13-08-2025	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu