Spangbergsvej 20, 7700 Thisted — Villa · 127 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 551 m², 2 værelser, opført i 1945, renoveret i 1999. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 551 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.736.000 kr.
Offentlig grundværdi: 748.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.472 kr/m².2.148.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpangbergsvej gns: 14.130 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.079 kr/m²+8,00 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.710.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,93 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.710.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1999Ombygning
1991nov.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spangbergsvej 14 7700 Thisted	116 m²	60 m	25-05-2025	1.810.000 kr.	15.603 kr./m²
Spangbergsvej 34 7700 Thisted	115 m²	142 m	25-05-2026	2.250.000 kr.	19.565 kr./m²
Spangbergsvej 34 7700 Thisted	115 m²	142 m	28-09-2024	1.625.000 kr.	14.130 kr./m²
Spangbergsvej 32 7700 Thisted	159 m²	126 m	08-09-2026	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Spangbergsvej 21 7700 Thisted	82 m²	31 m	02-09-2026	950.000 kr.	11.585 kr./m²
Spangbergsvej 18 7700 Thisted	180 m²	20 m	29-05-2024	3.995.000 kr.	22.194 kr./m²
Bjerregaardsvej 16 7700 Thisted	130 m²	151 m	24-07-2025	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Johnsens Alle 16 7700 Thisted	134 m²	87 m	17-07-2025	3.300.000 kr.	24.627 kr./m²
Baunevej 4 7700 Thisted	125 m²	464 m	31-10-2024	1.780.000 kr.	14.240 kr./m²
Solhøjvej 49 7700 Thisted	124 m²	452 m	28-09-2025	1.975.000 kr.	15.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu