Spættevej 7, 6000 Kolding — Villa · 101 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 627 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1975. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.548.000 kr.
Offentlig grundværdi: 802.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.073 kr/m².2.254.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpættevej gns: 19.678 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.114 kr/m²+8,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.197.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,88 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.197.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
2014mar.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spættevej 13 6000 Kolding	108 m²	61 m	10-10-2024	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Påfuglevej 16 6000 Kolding	101 m²	408 m	29-10-2025	7.850.000 kr.	77.723 kr./m²
Solsortevej 34 6000 Kolding	102 m²	562 m	11-05-2024	1.250.000 kr.	12.255 kr./m²
Gramrolighed 14 6000 Kolding	99 m²	550 m	22-05-2025	1.995.000 kr.	20.152 kr./m²
Drosselvej 24 6000 Kolding	97 m²	438 m	10-06-2025	1.650.000 kr.	17.010 kr./m²
Drosselvej 11 6000 Kolding	96 m²	410 m	16-11-2023	1.295.000 kr.	13.490 kr./m²
Rylevej 8 6000 Kolding	91 m²	82 m	02-10-2024	1.450.000 kr.	15.934 kr./m²
Drosselvej 8 6000 Kolding	110 m²	368 m	20-08-2025	2.250.000 kr.	20.455 kr./m²
Bekkasinvej 17 6000 Kolding	111 m²	308 m	01-10-2025	1.800.000 kr.	16.216 kr./m²
Påfuglevej 12 6000 Kolding	111 m²	362 m	12-03-2026	1.305.000 kr.	11.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu