Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Spættevej 5

Villa · 185 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.230 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
1230 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.931.000 kr.
Offentlig grundværdi
443.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.436 kr/m².1.545.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSpættevej gns: 6.982 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.196 kr/m²-24,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.472.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,82 pct. siden nov. 2014
299k723k1,1M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20141.250.000 kr.I dag · vores estimat1.472.741 kr.Markedet · 1992552.225 kr.Markedet · 1993510.785 kr.Markedet · 1994673.770 kr.Markedet · 1995731.120 kr.Markedet · 1996685.795 kr.Markedet · 1997784.585 kr.Markedet · 19981.174.380 kr.Markedet · 19991.050.800 kr.Markedet · 2000870.055 kr.Markedet · 2001907.610 kr.Markedet · 2002893.550 kr.Markedet · 20031.077.440 kr.Markedet · 2004771.635 kr.Markedet · 20051.153.290 kr.Markedet · 20061.656.490 kr.Markedet · 20071.538.275 kr.Markedet · 20081.403.595 kr.Markedet · 20091.117.955 kr.Markedet · 20101.202.500 kr.Markedet · 2011958.115 kr.Markedet · 20121.258.740 kr.Markedet · 20131.557.145 kr.Markedet · 20141.180.855 kr.Markedet · 20151.178.450 kr.Markedet · 20161.381.025 kr.Markedet · 20171.393.420 kr.Markedet · 20181.043.400 kr.Markedet · 20191.406.185 kr.Markedet · 20201.623.375 kr.Markedet · 20211.498.685 kr.Markedet · 20221.529.765 kr.Markedet · 20231.311.095 kr.Markedet · 20241.992.450 kr.Markedet · 20251.645.945 kr.Markedet · 20261.869.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.472.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014nov.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 1986jan.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spættevej 3
9560 Hadsund		188 m²42 m28-10-20251.095.000 kr.5.824 kr./m²
Spættevej 7
9560 Hadsund		181 m²20 m31-01-20242.200.000 kr.12.155 kr./m²
Spættevej 4
9560 Hadsund		169 m²55 m14-08-20241.180.000 kr.6.982 kr./m²
Markedsgade 41
9560 Hadsund		190 m²219 m09-04-20242.025.000 kr.10.658 kr./m²
Jagtvej 31
9560 Hadsund		175 m²281 m25-04-20252.230.000 kr.12.743 kr./m²
Egernvej 1
9560 Hadsund		198 m²171 m03-06-20241.880.000 kr.9.495 kr./m²
Drosselvej 7
9560 Hadsund		170 m²99 m06-01-20251.000.000 kr.5.882 kr./m²
Grøndalsvej 25
9560 Hadsund		185 m²936 m18-11-20241.340.000 kr.7.243 kr./m²
Vandværksvej 2
9560 Hadsund		177 m²672 m23-10-20251.300.000 kr.7.345 kr./m²
Himmerlandsgade 44
9560 Hadsund		199 m²466 m12-11-20251.200.000 kr.6.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden