Spættevej 4, 8362 Hørning — Villa · 190 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 813 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 2019. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 813 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.110.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.072 kr/m².4.030.000 kr.
2Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+13,50 pct.
3Vores vurdering4.597.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+364,40 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 1995 · Alm. Salg: 990.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.597.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
1995majSolgt, alm. frit salg990.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spættevej 5 8362 Hørning	190 m²	29 m	06-03-2025	3.225.000 kr.	16.974 kr./m²
Ahornvænget 13 8362 Hørning	193 m²	249 m	06-08-2025	3.800.000 kr.	19.689 kr./m²
Birkevænget 7 8362 Hørning	177 m²	140 m	21-09-2025	4.975.000 kr.	28.107 kr./m²
Ahornvænget 16 8362 Hørning	202 m²	191 m	29-09-2024	3.750.000 kr.	18.564 kr./m²
Birkevænget 3 8362 Hørning	176 m²	151 m	02-06-2026	3.750.000 kr.	21.307 kr./m²
Overskovvej 49 8362 Hørning	182 m²	590 m	26-03-2026	4.400.000 kr.	24.176 kr./m²
Pilevænget 9 8362 Hørning	171 m²	210 m	12-07-2025	3.475.000 kr.	20.322 kr./m²
Skovlundsvej 7 8362 Hørning	176 m²	432 m	02-03-2025	4.300.000 kr.	24.432 kr./m²
Ahornvænget 21 8362 Hørning	172 m²	279 m	28-04-2025	2.900.000 kr.	16.860 kr./m²
Vestergårds Alle 45 8362 Hørning	189 m²	1,0 km	18-01-2025	5.725.000 kr.	30.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu