Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4370 Store Merløse

Spættevej 4

Villa · 155 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 980 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1996. Beliggende i Holbæk Kommune (4370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
980 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
231.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.809 kr/m².2.034.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.085.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Ejerandel overdraget
  • 1996Ombygning
  • 1972Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åparken 18
4370 Store Merløse		154 m²92 m18-11-20231.695.000 kr.11.006 kr./m²
Åparken 31
4370 Store Merløse		159 m²249 m15-06-20252.495.000 kr.15.692 kr./m²
Tranevej 5
4370 Store Merløse		144 m²64 m30-11-20231.795.000 kr.12.465 kr./m²
Fasanvej 6
4370 Store Merløse		166 m²87 m10-07-20251.825.000 kr.10.994 kr./m²
Bakken 15
4370 Store Merløse		154 m²628 m10-02-20251.830.000 kr.11.883 kr./m²
Mejsevej 2
4370 Store Merløse		164 m²314 m24-02-20251.775.000 kr.10.823 kr./m²
Åparken 9
4370 Store Merløse		166 m²345 m07-09-20242.100.000 kr.12.651 kr./m²
Bakken 74
4370 Store Merløse		147 m²533 m22-08-20241.330.000 kr.9.048 kr./m²
Tranevej 3
4370 Store Merløse		174 m²42 m20-03-20253.800.000 kr.21.839 kr./m²
Bakken 33
4370 Store Merløse		145 m²566 m12-05-20251.695.000 kr.11.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden