Spættevej 20, Asferg, 8990 Fårup — Villa · 117 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 816 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Randers Kommune (8990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.341.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i AsfergMedian pris/m² for villa i Asferg (8990, sidste 24 mdr.): 7.810 kr/m² × 117 m².913.770 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering824.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,13 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (villa)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2009 · Alm. Salg: 762.500 kr.
I dag · vores estimat: 824.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009sep.Solgt, alm. frit salg762.500 kr.
1988sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spættevej 15, Asferg 8990 Fårup	121 m²	52 m	03-08-2025	945.000 kr.	7.810 kr./m²
Rolighedsvej 18, Asferg 8990 Fårup	118 m²	252 m	14-01-2026	1.260.000 kr.	10.678 kr./m²
Rødkælkevej 5, Asferg 8990 Fårup	120 m²	137 m	26-02-2024	1.065.000 kr.	8.875 kr./m²
Søndergade 7, Asferg 8990 Fårup	125 m²	577 m	01-07-2026	600.000 kr.	4.800 kr./m²
Rågevej 1, Asferg 8990 Fårup	134 m²	31 m	14-07-2025	1.030.000 kr.	7.687 kr./m²
Rolighedsvej 20, Asferg 8990 Fårup	142 m²	283 m	25-01-2024	1.275.000 kr.	8.979 kr./m²
Æblehaven 7, Asferg 8990 Fårup	137 m²	693 m	21-10-2025	1.825.000 kr.	13.321 kr./m²
Rolighedsvej 22, Asferg 8990 Fårup	146 m²	296 m	15-10-2024	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²
Nørregade 19, Asferg 8990 Fårup	147 m²	273 m	04-06-2026	750.000 kr.	5.102 kr./m²
Østergårdsvej 7 8990 Fårup	116 m²	2,7 km	01-05-2024	1.340.000 kr.	11.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu