Spættevej 2

Villa · 252 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 920 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.661.000 kr.
Offentlig grundværdi: 754.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.408 kr/m².3.785.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpættevej gns: 14.362 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.940 kr/m²-34,50 pct.
3Boligareal større end typisk252 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.449.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,86 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.987.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.449.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg1.987.500 kr.
2006mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spættevej 15 7100 Vejle	203 m²	153 m	10-03-2025	2.810.000 kr.	13.842 kr./m²
Spættevej 20 7100 Vejle	168 m²	182 m	29-09-2024	2.500.000 kr.	14.881 kr./m²
Sleldevej 53 7100 Vejle	280 m²	783 m	30-09-2025	4.665.000 kr.	16.661 kr./m²
Sleldevej 34 7100 Vejle	218 m²	602 m	01-09-2026	6.375.000 kr.	29.243 kr./m²
Havesangervej 21 7100 Vejle	208 m²	285 m	19-09-2026	2.700.000 kr.	12.981 kr./m²
Spurvevej 8 7100 Vejle	200 m²	96 m	24-05-2025	2.800.000 kr.	14.000 kr./m²
Krogagervej 22 7100 Vejle	216 m²	606 m	30-10-2026	4.411.000 kr.	20.421 kr./m²
Krebsen 14 7100 Vejle	254 m²	1,8 km	30-07-2024	6.600.000 kr.	25.984 kr./m²
Løvsangervej 5 7100 Vejle	196 m²	347 m	28-09-2025	2.195.000 kr.	11.199 kr./m²
Spurvevej 10 7100 Vejle	188 m²	107 m	01-02-2025	2.795.000 kr.	14.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu