Spættevej 15

Villa · 203 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 839 m², 8 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.334.000 kr.
Offentlig grundværdi: 773.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.682 kr/m².2.864.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpættevej gns: 14.362 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.849 kr/m²-34,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.557.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,62 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.810.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.557.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.810.000 kr.
2005majEjerskifte
1996okt.Ejerskifte
1977Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spættevej 20 7100 Vejle	168 m²	40 m	29-09-2024	2.500.000 kr.	14.881 kr./m²
Spurvevej 8 7100 Vejle	200 m²	151 m	24-05-2025	2.800.000 kr.	14.000 kr./m²
Havesangervej 21 7100 Vejle	208 m²	270 m	19-09-2026	2.700.000 kr.	12.981 kr./m²
Løvsangervej 5 7100 Vejle	196 m²	195 m	28-09-2025	2.195.000 kr.	11.199 kr./m²
Spurvevej 10 7100 Vejle	188 m²	138 m	01-02-2025	2.795.000 kr.	14.867 kr./m²
Solsortevej 8 7100 Vejle	186 m²	103 m	17-04-2025	2.390.000 kr.	12.849 kr./m²
Skibsbroen 7 7100 Vejle	207 m²	680 m	01-03-2026	3.200.000 kr.	15.459 kr./m²
Svalevej 12 7100 Vejle	185 m²	156 m	05-04-2024	2.105.000 kr.	11.378 kr./m²
Skovglimt 28 7100 Vejle	189 m²	457 m	28-05-2024	3.550.000 kr.	18.783 kr./m²
Krogagervej 22 7100 Vejle	216 m²	575 m	30-10-2026	4.411.000 kr.	20.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu