Spættevej 12

Fritidshus · 50 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.786 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.299.000 kr.
Offentlig grundværdi: 736.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.387 kr/m².1.579.410 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpættevej gns: 22.943 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6853-snit 28.978 kr/m²-20,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.593.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+195,12 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2000 · Alm. Salg: 539.999 kr.
I dag · vores estimat: 1.593.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000okt.Solgt, alm. frit salg539.999 kr.
1999dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spættevej 16 6853 Vejers Strand	73 m²	50 m	10-11-2025	1.950.000 kr.	26.712 kr./m²
Ørnevej 33 6853 Vejers Strand	53 m²	290 m	23-10-2024	1.350.000 kr.	25.472 kr./m²
Muffparken 21 6853 Vejers Strand	45 m²	268 m	21-06-2025	1.600.000 kr.	35.556 kr./m²
Mågevej 20 6853 Vejers Strand	56 m²	681 m	23-09-2024	1.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Ørnevej 34 6853 Vejers Strand	58 m²	363 m	24-07-2024	1.798.000 kr.	31.000 kr./m²
Gøgevej 36 6853 Vejers Strand	60 m²	223 m	13-05-2025	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²
Mågevej 8C, 1. tv 6853 Vejers Strand	57 m²	738 m	14-04-2025	1.250.000 kr.	21.930 kr./m²
Gulspurvevej 8 6853 Vejers Strand	41 m²	561 m	14-07-2025	1.476.101 kr.	36.002 kr./m²
Torskevej 23 6853 Vejers Strand	59 m²	932 m	25-01-2026	1.795.000 kr.	30.424 kr./m²
Uglevej 13 6853 Vejers Strand	38 m²	529 m	30-11-2024	875.000 kr.	23.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu