Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2665 Vallensbæk Strand

Spættebo 7

Rækkehus · 109 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 167 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
61 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
167 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
660.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.071 kr/m².3.386.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSpættebo gns: 32.443 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 36.742 kr/m²-11,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1978-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: B2 → A2010+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering3.856.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-7,63 pct. siden okt. 2012
572k1,5M2,4M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20121.500.000 kr.21. jul. 20213.295.000 kr.31. okt. 20213.295.000 kr.14. jun. 20264.175.000 kr.I dag · vores estimat3.856.585 kr.Markedet · 1992624.243 kr.Markedet · 1993579.444 kr.Markedet · 1994572.032 kr.Markedet · 1995742.508 kr.Markedet · 1996842.897 kr.Markedet · 1997976.095 kr.Markedet · 19981.087.711 kr.Markedet · 19991.238.894 kr.Markedet · 20001.157.035 kr.Markedet · 20011.390.077 kr.Markedet · 2002738.911 kr.Markedet · 20031.556.411 kr.Markedet · 20041.591.836 kr.Markedet · 20052.227.197 kr.Markedet · 20062.598.996 kr.Markedet · 20072.524.549 kr.Markedet · 20082.914.224 kr.Markedet · 20091.694.950 kr.Markedet · 20101.964.616 kr.Markedet · 20111.923.523 kr.Markedet · 20121.897.799 kr.Markedet · 20132.292.706 kr.Markedet · 20141.976.388 kr.Markedet · 20152.325.079 kr.Markedet · 20162.404.431 kr.Markedet · 20172.549.946 kr.Markedet · 20182.752.795 kr.Markedet · 20192.784.732 kr.Markedet · 20203.021.153 kr.Markedet · 20213.073.800 kr.Markedet · 20223.250.053 kr.Markedet · 20233.135.603 kr.Markedet · 20243.638.638 kr.Markedet · 20253.594.711 kr.Markedet · 20264.035.071 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
21. jul. 2021 · Alm. Salg
3.295.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
3.295.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg
4.175.000 kr.
I dag · vores estimat
3.856.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte4.175.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte3.295.000 kr.
  • jul.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
  • 2012okt.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 1982jan.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spættebo 25
2665 Vallensbæk Strand		109 m²50 m14-07-20242.950.000 kr.27.064 kr./m²
Spættebo 28
2665 Vallensbæk Strand		109 m²65 m18-06-20253.350.000 kr.30.734 kr./m²
Mejsebo 7
2665 Vallensbæk Strand		109 m²70 m30-09-20254.223.000 kr.38.743 kr./m²
Mejsebo 13
2665 Vallensbæk Strand		109 m²71 m14-09-20243.175.000 kr.29.128 kr./m²
Mejsebo 3
2665 Vallensbæk Strand		109 m²72 m31-03-20253.255.000 kr.29.862 kr./m²
Mejsebo 19
2665 Vallensbæk Strand		109 m²78 m17-03-20243.300.000 kr.30.275 kr./m²
Sneglebo 21
2665 Vallensbæk Strand		109 m²79 m19-11-20243.595.000 kr.32.982 kr./m²
Mejsebo 23
2665 Vallensbæk Strand		109 m²82 m01-06-20263.500.000 kr.32.110 kr./m²
Sneglebo 15
2665 Vallensbæk Strand		109 m²88 m14-11-20243.100.000 kr.28.440 kr./m²
Mejsebo 33
2665 Vallensbæk Strand		109 m²99 m06-04-20253.420.000 kr.31.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden