Spækhuggeren 8

Villa · 155 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 855 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 855 m²
Indbygget garage: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.388.000 kr.
Offentlig grundværdi: 903.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.511 kr/m².2.955.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpækhuggeren gns: 22.560 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 14.999 kr/m²+50,40 pct.
3Vores vurdering3.363.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,85 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.363.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2016Bygget
2015okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spækhuggeren 16 8960 Randers SØ	166 m²	31 m	02-10-2024	3.745.000 kr.	22.560 kr./m²
Spækhuggeren 30 8960 Randers SØ	180 m²	120 m	23-01-2025	3.995.000 kr.	22.194 kr./m²
Kaskelotten 19 8960 Randers SØ	153 m²	167 m	31-03-2025	3.625.000 kr.	23.693 kr./m²
Nordkaperen 17 8960 Randers SØ	155 m²	411 m	21-10-2024	3.445.000 kr.	22.226 kr./m²
Pinjelunden 21 8960 Randers SØ	155 m²	433 m	04-01-2025	2.545.000 kr.	16.419 kr./m²
Okapivej 55 8960 Randers SØ	157 m²	333 m	04-06-2024	1.150.000 kr.	7.325 kr./m²
Gl. Romaltvej 26 8960 Randers SØ	154 m²	550 m	08-05-2025	3.250.000 kr.	21.104 kr./m²
Palmelunden 31 8960 Randers SØ	158 m²	514 m	10-10-2023	2.800.000 kr.	17.722 kr./m²
Hjortevej 44 8960 Randers SØ	153 m²	602 m	28-05-2024	1.220.000 kr.	7.974 kr./m²
Lindelunden 15 8960 Randers SØ	158 m²	566 m	20-08-2025	3.775.000 kr.	23.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu