Sozzivænget 10

Villa · 145 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 774 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1972. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.555.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.753.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.909 kr/m².4.444.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSozzivænget gns: 24.138 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-41,90 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 1972. Signaler: BBR ombygning 1972 (54 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1965-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering5.512.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+57,49 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.160.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.512.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2020aug.Ejerskifte3.160.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1982jul.Ejerskifte
1972Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sozzivænget 9 2680 Solrød Strand	101 m²	41 m	21-04-2024	3.100.000 kr.	30.693 kr./m²
Kæruldvangen 18 2680 Solrød Strand	146 m²	294 m	31-05-2026	4.350.000 kr.	29.795 kr./m²
Kæruldvangen 18 2680 Solrød Strand	146 m²	294 m	02-03-2026	4.350.000 kr.	29.795 kr./m²
Maglevænget 2 2680 Solrød Strand	148 m²	244 m	06-01-2024	4.100.000 kr.	27.703 kr./m²
Ahornvænget 6 2680 Solrød Strand	144 m²	356 m	06-12-2023	3.795.000 kr.	26.354 kr./m²
Snerlevangen 1 2680 Solrød Strand	144 m²	363 m	17-08-2026	5.350.000 kr.	37.153 kr./m²
Birkeengen 12 2680 Solrød Strand	140 m²	237 m	02-10-2026	5.650.000 kr.	40.357 kr./m²
Søndre Åtoften 2 2680 Solrød Strand	145 m²	528 m	11-03-2024	4.850.000 kr.	33.448 kr./m²
Birkeengen 24 2680 Solrød Strand	140 m²	285 m	13-11-2024	4.575.000 kr.	32.679 kr./m²
Valmuevangen 4 2680 Solrød Strand	139 m²	290 m	23-07-2025	4.325.000 kr.	31.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu