Sovkrogsvej 12

Villa · 277 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 277 m², grund på 857 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 857 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.257.000 kr.
Offentlig grundværdi: 840.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.373 kr/m².6.616.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSovkrogsvej gns: 13.879 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.989 kr/m²-55,20 pct.
3Boligareal større end typisk277 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering7.003.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+367,94 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 1998 · Alm. Salg: 1.496.736 kr.
I dag · vores estimat: 7.003.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998dec.Solgt, alm. frit salg1.496.736 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sovkrogsvej 8 9990 Skagen	165 m²	34 m	17-12-2024	2.290.000 kr.	13.879 kr./m²
Søren Skomagers Vej 11 9990 Skagen	298 m²	881 m	24-07-2026	13.600.000 kr.	45.638 kr./m²
Fabriciusvej 9 9990 Skagen	238 m²	1,1 km	08-01-2026	3.300.000 kr.	13.866 kr./m²
Strandklit 176 9990 Skagen	295 m²	1,8 km	01-04-2026	12.500.000 kr.	42.373 kr./m²
Ferslevsvej 23 9990 Skagen	195 m²	153 m	07-08-2025	3.100.000 kr.	15.897 kr./m²
P. K. Nielsens Vej 21 9990 Skagen	222 m²	987 m	17-09-2024	6.700.000 kr.	30.180 kr./m²
Stuhrsvej 1 9990 Skagen	185 m²	70 m	29-04-2025	4.725.000 kr.	25.541 kr./m²
Tuxens Alle 16 9990 Skagen	205 m²	680 m	02-12-2025	5.200.000 kr.	25.366 kr./m²
Kong Eriks Vej 18B 9990 Skagen	216 m²	1,1 km	26-01-2026	8.700.000 kr.	40.278 kr./m²
Lille Skagen 75 9990 Skagen	197 m²	556 m	24-07-2026	6.050.000 kr.	30.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu