Sottrupskov 30, 6400 Sønderborg — Villa · 63 m² · bygget 1876 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 199 m², 3 værelser, opført i 1876, renoveret i 1983. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1876
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 626.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.532 kr/m².1.999.760 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSottrupskov gns: 8.264 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²-55,50 pct.
3Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 199 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering367.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,86 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2022 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 367.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1983Ombygning
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eckersbergvej 9, Blans 6400 Sønderborg	48 m²	5,2 km	09-06-2025	400.000 kr.	8.333 kr./m²
Dybbølgade 9 6400 Sønderborg	68 m²	6,9 km	28-06-2025	1.149.000 kr.	16.897 kr./m²
Stengade 13 6400 Sønderborg	60 m²	7,2 km	28-01-2025	1.095.000 kr.	18.250 kr./m²
Mølby 40 6400 Sønderborg	69 m²	7,2 km	27-06-2024	750.000 kr.	10.870 kr./m²
Perlegade 75A 6400 Sønderborg	72 m²	7,0 km	14-09-2025	1.035.000 kr.	14.375 kr./m²
Skt. Nicolai Sti 1A, 1. 6400 Sønderborg	68 m²	7,6 km	08-09-2024	2.019.600 kr.	29.700 kr./m²
Legbjergvej 1, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	102 m²	3,3 km	15-01-2026	1.299.000 kr.	12.735 kr./m²
Alssundvej 5, Dybbøl 6400 Sønderborg	80 m²	6,4 km	11-11-2025	850.000 kr.	10.625 kr./m²
Madehusvej 6A, Vollerup 6400 Sønderborg	70 m²	7,9 km	08-12-2024	3.100.000 kr.	44.286 kr./m²
Kær Bygade 20A, Kær 6400 Sønderborg	93 m²	5,1 km	09-11-2025	8.300.000 kr.	89.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu