Sortspættevej 11

Villa · 129 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 440 m², 4 værelser, opført i 1986, renoveret i 1991. Beliggende i Aalborg Kommune (9270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 440 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.947.000 kr.
Offentlig grundværdi: 754.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.921 kr/m².2.312.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSortspættevej gns: 16.224 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.689 kr/m²-17,60 pct.
3Vores vurdering2.397.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,21 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 1993 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.397.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jul.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
1991Ombygning
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sortspættevej 7 9270 Klarup	143 m²	42 m	07-10-2024	2.300.000 kr.	16.084 kr./m²
Sortspættevej 4 9270 Klarup	110 m²	65 m	20-03-2025	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Rørvigsvej 2 9270 Klarup	130 m²	79 m	07-06-2024	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²
Hellebækvej 97 9270 Klarup	130 m²	357 m	04-05-2026	3.135.000 kr.	24.115 kr./m²
Hellebækvej 97 9270 Klarup	130 m²	357 m	04-01-2024	2.785.000 kr.	21.423 kr./m²
Snekkerstenvej 69 9270 Klarup	130 m²	483 m	07-05-2024	2.195.000 kr.	16.885 kr./m²
Hellebækvej 38 9270 Klarup	128 m²	486 m	29-09-2024	2.200.000 kr.	17.188 kr./m²
Kærløbervej 2 9270 Klarup	127 m²	445 m	10-09-2024	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Skodsborgvej 44 9270 Klarup	132 m²	403 m	04-02-2025	2.010.000 kr.	15.227 kr./m²
Strandskadevej 1 9270 Klarup	130 m²	530 m	16-12-2024	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu