Sortmejsevej 4, Draget, 7760 Hurup Thy — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.228 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1228 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 651.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i DragetMedian pris/m² for fritidshus i Draget (7760, sidste 24 mdr.): 14.540 kr/m² × 65 m².945.100 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering782.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,75 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2016 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 782.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, familiehandel490.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helligsøvej 16 7760 Hurup Thy	65 m²	116 m	29-07-2025	650.000 kr.	10.000 kr./m²
Helligsøvej 3 7760 Hurup Thy	66 m²	96 m	03-10-2024	605.000 kr.	9.167 kr./m²
Vagtelvej 20, Draget 7760 Hurup Thy	66 m²	224 m	28-07-2026	900.000 kr.	13.636 kr./m²
Sneppevej 1, Draget 7760 Hurup Thy	65 m²	425 m	10-09-2026	725.000 kr.	11.154 kr./m²
Spætmejsevej 15, Draget 7760 Hurup Thy	67 m²	198 m	05-06-2025	1.425.000 kr.	21.269 kr./m²
Sneppevej 2, Draget 7760 Hurup Thy	65 m²	491 m	01-12-2025	1.735.000 kr.	26.692 kr./m²
Strandskadevej 5, Helligsø 7760 Hurup Thy	66 m²	499 m	14-03-2024	498.000 kr.	7.545 kr./m²
Agerhønevej 10, Helligsø 7760 Hurup Thy	66 m²	561 m	11-08-2024	645.000 kr.	9.773 kr./m²
Vagtelvej 42, Draget 7760 Hurup Thy	69 m²	213 m	22-10-2025	2.050.000 kr.	29.710 kr./m²
Sølvmågevej 4, Helligsø 7760 Hurup Thy	65 m²	762 m	29-08-2025	575.000 kr.	8.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu