Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4874 Gedser

Sortevej 52

Fritidshus · 118 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 118 m², grund på 1.026 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
1026 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.183.000 kr.
Offentlig grundværdi
987.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.236 kr/m².1.511.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSortevej gns: 15.909 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 18.514 kr/m²-14,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.729.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,18 pct. siden jun. 2017
133k782k1,4M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20171.100.000 kr.I dag · vores estimat1.729.018 kr.Markedet · 1992457.014 kr.Markedet · 1993133.104 kr.Markedet · 1994557.550 kr.Markedet · 1995393.294 kr.Markedet · 1996429.048 kr.Markedet · 1997233.286 kr.Markedet · 1998454.772 kr.Markedet · 1999303.614 kr.Markedet · 2000615.488 kr.Markedet · 2001339.132 kr.Markedet · 2002330.400 kr.Markedet · 2003593.304 kr.Markedet · 20041.201.594 kr.Markedet · 20051.681.736 kr.Markedet · 20061.048.902 kr.Markedet · 20071.519.722 kr.Markedet · 20081.434.054 kr.Markedet · 2009633.424 kr.Markedet · 20101.323.724 kr.Markedet · 20111.289.622 kr.Markedet · 20121.033.208 kr.Markedet · 2013723.576 kr.Markedet · 20141.274.990 kr.Markedet · 2015561.916 kr.Markedet · 20161.167.610 kr.Markedet · 2017637.554 kr.Markedet · 2018820.218 kr.Markedet · 20191.002.646 kr.Markedet · 20201.251.980 kr.Markedet · 20211.524.206 kr.Markedet · 20221.678.432 kr.Markedet · 20232.235.746 kr.Markedet · 20242.054.498 kr.Markedet · 20251.972.134 kr.Markedet · 20262.007.652 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.729.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 2006dec.Ejerandel overdraget
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1992sep.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sortevej 45
4874 Gedser		71 m²287 m23-07-20251.995.000 kr.28.099 kr./m²
Sortevej 63
4874 Gedser		67 m²67 m11-07-20251.475.000 kr.22.015 kr./m²
Græslodden 3
4874 Gedser		120 m²403 m02-10-20242.215.000 kr.18.458 kr./m²
Hirsevej 2
4874 Gedser		114 m²694 m24-09-2024985.000 kr.8.640 kr./m²
Fællesdigevej 18
4874 Gedser		108 m²288 m23-07-20241.900.000 kr.17.593 kr./m²
Egevejen 2
4874 Gedser		125 m²524 m10-02-20261.900.000 kr.15.200 kr./m²
Brudelysvejen 10
4874 Gedser		110 m²609 m22-04-2024850.000 kr.7.727 kr./m²
Aktievej 35
4874 Gedser		129 m²634 m20-10-20251.050.000 kr.8.140 kr./m²
Aktievej 6
4874 Gedser		106 m²721 m10-08-20261.850.000 kr.17.453 kr./m²
Krusevej 6
4874 Gedser		99 m²290 m13-08-2024895.000 kr.9.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden