Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4874 Gedser

Sortevej 47

Villa · 130 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 2.264 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
2264 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
600.000 kr.
Offentlig grundværdi
364.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.028 kr/m².858.100 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2264 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.346.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Ejerandel overdraget
  • 2018nov.Ejerskifte
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sortevej 33
4874 Gedser		143 m²170 m12-03-2025730.000 kr.5.105 kr./m²
Salimorvej 1
4874 Gedser		128 m²1,8 km17-11-20241.500.000 kr.11.719 kr./m²
Bøtøgårdsvej 16
4874 Gedser		160 m²771 m11-09-20252.251.000 kr.14.069 kr./m²
Gammelgade 23
4874 Gedser		160 m²1,3 km12-01-2024975.000 kr.6.094 kr./m²
Pr. Alexandrinegade 11
4874 Gedser		130 m²3,6 km03-02-2025275.000 kr.2.115 kr./m²
Birkevej 1
4874 Gedser		120 m²3,3 km22-07-2024550.000 kr.4.583 kr./m²
Sdr. Skovvej 4
4874 Gedser		132 m²3,9 km04-09-2026675.000 kr.5.114 kr./m²
Ankergade 3
4874 Gedser		136 m²3,7 km09-03-2024650.000 kr.4.779 kr./m²
Ankergade 1
4874 Gedser		139 m²3,6 km21-04-2025250.000 kr.1.799 kr./m²
Alfred Gerholmsvej 10
4874 Gedser		148 m²3,3 km16-04-2026725.000 kr.4.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden