Sortevej 45

Fritidshus · 71 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 2.620 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1971. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 2620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.245.000 kr.
Offentlig grundværdi: 735.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.667 kr/m².1.240.750 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2620 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.330.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,29 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.330.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
1988majEjerskifte
1971Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sortevej 63 4874 Gedser	67 m²	228 m	11-07-2025	1.475.000 kr.	22.015 kr./m²
Firkløvervej 4 4874 Gedser	71 m²	274 m	05-06-2026	1.470.000 kr.	20.704 kr./m²
Ehlersvej 5 4874 Gedser	70 m²	270 m	28-07-2026	900.000 kr.	12.857 kr./m²
Engen 4 4874 Gedser	71 m²	544 m	20-04-2026	1.450.000 kr.	20.423 kr./m²
Bynkevejen 37 4874 Gedser	72 m²	458 m	26-02-2026	1.225.000 kr.	17.014 kr./m²
Tidselvejen 6 4874 Gedser	71 m²	575 m	23-06-2025	1.135.000 kr.	15.986 kr./m²
Brudelysvejen 12 4874 Gedser	73 m²	405 m	25-06-2024	825.000 kr.	11.301 kr./m²
Fællesdigevej 31 4874 Gedser	70 m²	610 m	24-06-2024	1.475.000 kr.	21.071 kr./m²
Burrevejen 6 4874 Gedser	73 m²	533 m	27-01-2024	1.062.500 kr.	14.555 kr./m²
Bynkevejen 13 4874 Gedser	67 m²	409 m	04-10-2023	1.390.000 kr.	20.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu