Sortevej 41

Fritidshus · 64 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 2.226 m², 3 værelser, opført i 1978, renoveret i 2000. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 2226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 632.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.373 kr/m².1.143.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2226 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.291.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,37 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.855.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.291.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.855.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
2000Ombygning
1994apr.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sortevej 63 4874 Gedser	67 m²	260 m	11-07-2025	1.475.000 kr.	22.015 kr./m²
Sortevej 45 4874 Gedser	71 m²	33 m	23-07-2025	1.995.000 kr.	28.099 kr./m²
Rødkløvervej 2 4874 Gedser	62 m²	128 m	09-06-2025	755.000 kr.	12.177 kr./m²
Frede Buchsvej 1 4874 Gedser	64 m²	417 m	13-10-2025	1.000.000 kr.	15.625 kr./m²
Hvedevej 1 4874 Gedser	65 m²	441 m	22-10-2025	895.000 kr.	13.769 kr./m²
Hvedevej 5 4874 Gedser	65 m²	466 m	01-12-2024	1.380.000 kr.	21.231 kr./m²
Rødkløvervej 1 4874 Gedser	60 m²	91 m	10-08-2025	615.000 kr.	10.250 kr./m²
Klintevejen 3 4874 Gedser	65 m²	510 m	13-07-2025	1.085.000 kr.	16.692 kr./m²
Bulmeurtvej 7 4874 Gedser	64 m²	649 m	07-10-2024	840.000 kr.	13.125 kr./m²
Bynkevejen 13 4874 Gedser	67 m²	392 m	04-10-2023	1.390.000 kr.	20.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu