Sortevej 39

Fritidshus · 88 m² · bygget 1948

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 1.787 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1989. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.458 kr/m².1.599.500 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.428.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,00 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.428.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1989Ombygning
1984aug.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sortevej 45 4874 Gedser	71 m²	79 m	23-07-2025	1.995.000 kr.	28.099 kr./m²
Sortevej 63 4874 Gedser	67 m²	296 m	11-07-2025	1.475.000 kr.	22.015 kr./m²
Blåklokkevejen 1 4874 Gedser	87 m²	583 m	27-06-2026	1.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Bynkevejen 19 4874 Gedser	84 m²	334 m	13-08-2025	1.085.000 kr.	12.917 kr./m²
Fangvej 12 4874 Gedser	84 m²	356 m	20-07-2024	1.695.000 kr.	20.179 kr./m²
Ørnevejen 11 4874 Gedser	89 m²	661 m	14-04-2026	1.750.000 kr.	19.663 kr./m²
Pionervej 15 4874 Gedser	92 m²	435 m	03-12-2023	2.085.000 kr.	22.663 kr./m²
Bynkevejen 11 4874 Gedser	83 m²	373 m	29-10-2024	1.385.000 kr.	16.687 kr./m²
Fællesdigevej 2B 4874 Gedser	81 m²	258 m	20-03-2025	1.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Pionervej 11 4874 Gedser	95 m²	402 m	25-11-2024	1.225.000 kr.	12.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu