Sortevej 36

Fritidshus · 117 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 1.630 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1984. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.493.000 kr.
Offentlig grundværdi: 483.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.726 kr/m².1.560.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSortevej gns: 15.909 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 18.514 kr/m²-14,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.459.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+323,89 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2018 · Alm. Salg: 344.250 kr.
I dag · vores estimat: 1.459.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte344.250 kr.
1984Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sortevej 45 4874 Gedser	71 m²	181 m	23-07-2025	1.995.000 kr.	28.099 kr./m²
Sortevej 63 4874 Gedser	67 m²	382 m	11-07-2025	1.475.000 kr.	22.015 kr./m²
Hirsevej 2 4874 Gedser	114 m²	308 m	24-09-2024	985.000 kr.	8.640 kr./m²
Brudelysvejen 10 4874 Gedser	110 m²	214 m	22-04-2024	850.000 kr.	7.727 kr./m²
Græslodden 3 4874 Gedser	120 m²	711 m	02-10-2024	2.215.000 kr.	18.458 kr./m²
Aktievej 6 4874 Gedser	106 m²	454 m	10-08-2026	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²
Fællesdigevej 18 4874 Gedser	108 m²	625 m	23-07-2024	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²
Egevejen 2 4874 Gedser	125 m²	812 m	10-02-2026	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²
Aktievej 35 4874 Gedser	129 m²	614 m	20-10-2025	1.050.000 kr.	8.140 kr./m²
Hirsevej 10 4874 Gedser	99 m²	330 m	07-01-2026	1.380.000 kr.	13.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu