Sorterup Kirkevej 7, Sorterup

Villa · 162 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 29.035 m², 5 værelser, opført i 1897. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 29035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 643.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.200 kr/m².3.235.571 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)29035 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.098.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,48 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 2.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.098.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg2.270.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorterup Kirkevej 5, Sorterup 4200 Slagelse	274 m²	186 m	02-10-2025	3.775.000 kr.	13.777 kr./m²
Vedbynørrevej 15, Vedbynørre 4200 Slagelse	126 m²	636 m	08-02-2026	2.220.000 kr.	17.619 kr./m²
Sorøvej 146, Kindertofte 4200 Slagelse	162 m²	2,5 km	23-06-2026	2.600.000 kr.	16.049 kr./m²
Næsbyskovvej 15, Næsbyskov 4200 Slagelse	153 m²	2,3 km	13-08-2026	1.925.000 kr.	12.582 kr./m²
Tyvelse Huse 2, Tyvelse 4200 Slagelse	117 m²	932 m	02-01-2025	1.545.000 kr.	13.205 kr./m²
Åmarken 8, Gudum 4200 Slagelse	193 m²	2,0 km	15-12-2025	6.300.000 kr.	32.642 kr./m²
Miltoften 2, Madslunde 4200 Slagelse	140 m²	2,5 km	02-09-2024	2.025.000 kr.	14.464 kr./m²
Mosevangen 6, Skovsø 4200 Slagelse	188 m²	2,4 km	21-08-2024	3.450.000 kr.	18.351 kr./m²
Ellevænget 2, Skovsø 4200 Slagelse	156 m²	3,8 km	10-07-2026	4.420.712 kr.	28.338 kr./m²
Askevænget 2, Skovsø 4200 Slagelse	164 m²	4,0 km	29-07-2025	4.095.000 kr.	24.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu