Sortemosevej 4, Karlby, 8543 Hornslet — Villa · 169 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 16.210 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 1968. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 16210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.095.000 kr.
Offentlig grundværdi: 759.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.000 kr/m².3.507.800 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16210 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.609.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2006majEjerskifte
1999apr.Ejerskifte
1968Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglvangsvej 70, Karlby 8543 Hornslet	149 m²	288 m	30-07-2025	2.550.000 kr.	17.114 kr./m²
Skovvej 5A 8543 Hornslet	170 m²	2,1 km	12-06-2026	4.800.000 kr.	28.235 kr./m²
Slåenvej 7B 8543 Hornslet	170 m²	2,1 km	27-02-2025	4.598.000 kr.	27.047 kr./m²
Alpedalen 13 8543 Hornslet	165 m²	2,2 km	11-08-2026	2.850.000 kr.	17.273 kr./m²
Skovvænget 4 8543 Hornslet	180 m²	2,0 km	05-06-2024	3.725.000 kr.	20.694 kr./m²
Rosenkrantzvej 16 8543 Hornslet	173 m²	2,4 km	17-06-2025	3.100.000 kr.	17.919 kr./m²
Stejlbjerg 4 8543 Hornslet	158 m²	2,1 km	09-09-2024	3.200.000 kr.	20.253 kr./m²
Ellekærparken 51 8543 Hornslet	164 m²	2,4 km	19-12-2023	3.900.000 kr.	23.780 kr./m²
Ellekærparken 65 8543 Hornslet	162 m²	2,3 km	14-07-2026	3.725.000 kr.	22.994 kr./m²
Ellekærparken 11 8543 Hornslet	179 m²	2,2 km	22-01-2025	2.630.000 kr.	14.693 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu