Sortemosen 42

Rækkehus · 94 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 449 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 449 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.594.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.659 kr/m².3.969.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSortemosen gns: 49.395 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 39.367 kr/m²+25,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.027.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,55 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.027.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2002majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sortemosen 28 3450 Allerød	124 m²	68 m	10-02-2025	4.950.000 kr.	39.919 kr./m²
Sortemosen 20 3450 Allerød	124 m²	105 m	17-09-2026	6.125.000 kr.	49.395 kr./m²
Mosevænget 12 3450 Allerød	90 m²	922 m	29-10-2024	3.450.000 kr.	38.333 kr./m²
Sjælsøparken 40 3450 Allerød	99 m²	854 m	22-11-2023	3.350.000 kr.	33.838 kr./m²
Sjælsøparken 44 3450 Allerød	99 m²	856 m	14-02-2024	3.200.000 kr.	32.323 kr./m²
Prøvestensvej 10G 3450 Allerød	95 m²	1,3 km	25-02-2024	3.950.000 kr.	41.579 kr./m²
Kornmarken 6 3450 Allerød	98 m²	1,1 km	12-11-2023	3.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Bakketoppen 4C 3450 Allerød	96 m²	1,4 km	21-11-2024	3.375.000 kr.	35.156 kr./m²
Mosevænget 19 3450 Allerød	104 m²	810 m	15-05-2025	4.200.000 kr.	40.385 kr./m²
Blovstrød Byvej 10D 3450 Allerød	90 m²	1,4 km	25-03-2026	3.595.000 kr.	39.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu