Sorteengevejen 7, Nylars

Villa · 152 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.840 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1840 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.025.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.686 kr/m².905.500 kr.
2Boligareal større end typisk152 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.517.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,73 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2019 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.517.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg720.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baneengen 13, Nylars 3720 Aakirkeby	132 m²	405 m	04-02-2026	795.000 kr.	6.023 kr./m²
Buen 10, Lobbæk 3720 Aakirkeby	143 m²	1,8 km	03-03-2026	1.110.000 kr.	7.762 kr./m²
Dyrendalsvej 11, Nylars 3720 Aakirkeby	107 m²	137 m	02-11-2023	745.000 kr.	6.963 kr./m²
Buen 12, Lobbæk 3720 Aakirkeby	139 m²	1,9 km	03-07-2024	1.095.000 kr.	7.878 kr./m²
Dyrendalsvej 4, Nylars 3720 Aakirkeby	98 m²	166 m	29-04-2026	675.000 kr.	6.888 kr./m²
Åvej 4, Nylars 3720 Aakirkeby	95 m²	293 m	20-08-2024	1.095.000 kr.	11.526 kr./m²
Lobbæk Hovedgade 2, Lobbæk 3720 Aakirkeby	187 m²	1,6 km	05-06-2025	1.095.000 kr.	5.856 kr./m²
Olesvej 17, Lobbæk 3720 Aakirkeby	119 m²	1,8 km	11-12-2024	795.000 kr.	6.681 kr./m²
Bøgevej 4, Nylars 3720 Aakirkeby	85 m²	339 m	10-03-2024	800.000 kr.	9.412 kr./m²
Kofoedsvej 7, Lobbæk 3720 Aakirkeby	108 m²	1,7 km	19-03-2024	850.000 kr.	7.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu