Sortedam Dossering 11, st. tv., 2200 København N — Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1869 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², 4 værelser, opført i 1869. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1869
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 1970 m²
Bebygget areal: 394 m²
Erhvervsareal: 133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 87.110 kr/m².8.047.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSortedam gns: 70.843 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 77.954 kr/m²-9,10 pct.
3Boligareal større end typisk109 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (157 år)Huset er 157 år gammelt (opført 1869). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering7.757.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1869Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sortedam Dossering 19, st. 2200 København N	111 m²	56 m	13-05-2026	10.500.000 kr.	94.595 kr./m²
Sortedam Dossering 41A, 3. tv 2200 København N	111 m²	433 m	02-11-2025	9.500.000 kr.	85.586 kr./m²
Sortedam Dossering 11, 2. tv 2200 København N	93 m²	0 m	14-12-2026	9.850.000 kr.	105.914 kr./m²
Sortedam Dossering 11, 2. tv 2200 København N	93 m²	0 m	13-10-2026	9.850.000 kr.	105.914 kr./m²
Sortedam Dossering 19, 3. 2200 København N	125 m²	56 m	09-07-2025	10.100.000 kr.	80.800 kr./m²
Sortedam Dossering 43, 2. tv 2200 København N	80 m²	442 m	22-06-2025	6.395.000 kr.	79.938 kr./m²
Sortedam Dossering 43, 4. tv 2200 København N	80 m²	442 m	27-06-2024	5.800.000 kr.	72.500 kr./m²
Sortedam Dossering 43, 5. tv 2200 København N	80 m²	442 m	04-04-2024	6.100.000 kr.	76.250 kr./m²
Sortedam Dossering 41B, 5. th 2200 København N	73 m²	436 m	04-01-2026	6.251.000 kr.	85.630 kr./m²
Sortedam Dossering 41B, 1. th 2200 København N	73 m²	436 m	08-12-2025	6.130.000 kr.	83.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu