Menu
For mæglere Log ind
Læssøesgade 21, st. th
C

Prisvurdering · 2200 København N

Læssøesgade 21, st. th

Ejerlejlighed · 33 m² · bygget 1868

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 33 m², 2 værelser, opført i 1868. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1868
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
33 m²
Samlet bygningsareal
3845 m²
Bebygget areal
769 m²
Erhvervsareal
34 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.558.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.024.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.391 kr/m².3.304.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLæssøesgade gns: 62.024 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 77.954 kr/m²-20,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk33 m² vs. 46 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.414.243 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 3.049.399 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,13 pct. siden feb. 2022
128k772k1,4M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20221.675.000 kr.I dag · vores estimat2.414.243 kr.Markedet · 1992170.577 kr.Markedet · 1993167.607 kr.Markedet · 1994127.974 kr.Markedet · 1995190.047 kr.Markedet · 1996173.712 kr.Markedet · 1997198.363 kr.Markedet · 1998249.348 kr.Markedet · 1999312.246 kr.Markedet · 2000402.369 kr.Markedet · 2001483.945 kr.Markedet · 2002700.293 kr.Markedet · 2003549.747 kr.Markedet · 2004553.245 kr.Markedet · 2005777.117 kr.Markedet · 2006971.652 kr.Markedet · 2007892.023 kr.Markedet · 2008807.543 kr.Markedet · 2009643.896 kr.Markedet · 2010769.296 kr.Markedet · 2011788.370 kr.Markedet · 2012744.447 kr.Markedet · 2013798.798 kr.Markedet · 2014854.997 kr.Markedet · 2015979.473 kr.Markedet · 20161.071.081 kr.Markedet · 20171.197.009 kr.Markedet · 20181.394.448 kr.Markedet · 20191.364.418 kr.Markedet · 20201.431.441 kr.Markedet · 20211.699.995 kr.Markedet · 20221.892.814 kr.Markedet · 20231.630.827 kr.Markedet · 20241.761.045 kr.Markedet · 20252.090.319 kr.Markedet · 20262.520.969 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 33 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
2.414.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte
  • 2015jan.Ejerskifte
  • 2012nov.Ejerskifte
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Læssøesgade 23, 5. tv
2200 København N		44 m²11 m09-06-20263.495.000 kr.79.432 kr./m²
Læssøesgade 21, 2. tv
2200 København N		54 m²0 m19-05-20254.150.000 kr.76.852 kr./m²
Læssøesgade 21, 4. tv
2200 København N		54 m²0 m31-01-20243.950.000 kr.73.148 kr./m²
Læssøesgade 21, st. tv
2200 København N		54 m²0 m25-01-20242.700.000 kr.50.000 kr./m²
Læssøesgade 19, 1. th
2200 København N		56 m²12 m15-10-20254.250.000 kr.75.893 kr./m²
Læssøesgade 23, 2. th
2200 København N		63 m²11 m07-02-20243.800.000 kr.60.317 kr./m²
Fælledvej 17, 1. 3
2200 København N		36 m²265 m23-06-20252.750.000 kr.76.389 kr./m²
Fælledvej 17, 2. 3
2200 København N		36 m²265 m05-03-20252.800.000 kr.77.778 kr./m²
Stengade 52A, 4. 1
2200 København N		35 m²710 m26-02-20252.495.000 kr.71.286 kr./m²
Jagtvej 51, 5. 3
2200 København N		32 m²992 m18-11-20252.650.000 kr.82.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden