Sortebrovej 20A, 5690 Tommerup — Villa · 116 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 696 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Assens Kommune (5690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 696 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.396 kr/m².1.327.300 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.268.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,36 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (villa)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2025 · Alm. Salg: 732.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.268.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, familiehandel732.000 kr.
2008jul.Ejerandel overdraget
2003jun.Ejerskifte
1978jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sortebrovej 6 5690 Tommerup	133 m²	125 m	03-11-2025	1.650.000 kr.	12.406 kr./m²
Vinkelvej 13 5690 Tommerup	112 m²	521 m	03-03-2025	1.025.000 kr.	9.152 kr./m²
Nyvej 21 5690 Tommerup	115 m²	753 m	30-11-2023	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Møllebakken 9 5690 Tommerup	105 m²	341 m	08-07-2024	1.085.000 kr.	10.333 kr./m²
Bystævnevej 11C 5690 Tommerup	117 m²	1,1 km	22-02-2025	1.570.000 kr.	13.419 kr./m²
Appevej 12 5690 Tommerup	128 m²	409 m	11-11-2025	1.175.000 kr.	9.180 kr./m²
Krengerupvej 4A 5690 Tommerup	110 m²	987 m	19-04-2024	850.000 kr.	7.727 kr./m²
Nyvej 65 5690 Tommerup	108 m²	893 m	22-08-2024	1.595.000 kr.	14.769 kr./m²
Nyvej 22 5690 Tommerup	127 m²	745 m	06-03-2024	1.625.000 kr.	12.795 kr./m²
Skolevej 69 5690 Tommerup	109 m²	1,1 km	03-09-2024	1.498.000 kr.	13.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu